Oferuję na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany w jednym z piękniejszych rejonów Żywca
Góra Burgałowska skąd roztacza się widok na Jezioro Żywieckie oraz Beskidy.

Mieszkanie o powierzchni 51m2 znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego i kameralnego budynku przy ul.Irysowej 11.
To nieruchomość gotowa do wprowadzenia, niewymagająca żadnych nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń:

- przedpokój z dużą szafą w zabudowie

- kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona : piekarnik, płyta grzewcza, lodówka w zabudowie, zmywarka sprzęty AGD marki Whirpool

- pokój dzienny z wyjściem na widokowy balkon

- pokój nr 1 z rozkładaną sofą/sypialnia/biuro

- pokój nr 2 sypialnia z dużym łóżkiem

- łazienka z kabiną prysznicową walk-in oraz pralką

- balkon z pięknym widokiem na góry i jezioro

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe naziemne.
Zakup miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej jest OBLIGATORYJNY.
Miejsce parkingowe : 20 000 pln
Komórka lokatorska : 10 000 pln

Łączna cena : mieszkanie + miejsce parkingowe +komórka lokatorska wynosi 810 000 pln.

Standard wykończenia :

- meble kuchenne oraz szafa w zabudowie wykonane z wysokiej klasy materiałów pod wymiar
- okna PCV
- na podłogach naturalne drewno oraz wysokiej jakości płytki
- w mieszkaniu zainstalowano klimatyzator typu split

Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone dla siebie , bez kompromisów budżetowych, z naciskiem na wysoką jakość materiałów i precyzję wykonania. Właściciele traktowali mieszkanie jako weekendową bazę wypadową dlatego jego zużycie jest minimalne.

To mieszkanie to produkt mieszkaniowy o wszechstronnym profilu, który idealnie odpowiada na różne potrzeby rynkowe:
Pewna lokata kapitału nieruchomość w tej lokalizacji skutecznie chroni oszczędności przed inflacją i gwarantuje stabilny wzrost wartości w czasie.
Gotowy produkt pod najem krótkoterminowy układ pomieszczeń oraz atrakcyjne otoczenie zapewniają wysoką stopę zwrotu (ROI) z wynajmu dla turystów lub klientów biznesowych.
Idealne dla siebie wysoki komfort, funkcjonalność i dostęp do infrastruktury sprawiają, że to także doskonałe, przytulne miejsce do codziennego życia.

Atuty lokalizacji:

Wzniesienie Góry Burgałowskiej gwarantuje szeroki widok na jezioro oraz otaczające pasma górskie
Mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia

Szybki dojazd do Śródmieścia: Choć okolica ma charakter kameralny i zielony, ulica Irysowa leży zaledwie około 1,9 km od ścisłego centrum Żywca
Rejon ten dominuje niska zabudowa jednorodzinna oraz nowoczesne, kameralne apartamentowce, co zapewnia ciszę i prywatność
Bliskość Jeziora Żywieckiego stwarza idealne warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu czy odpoczynku
Wokół jeziora i w kierunku centrum Żywca ciągną się malownicze ścieżki rowerowe oraz szlaki spacerowe.
Bliskość Beskidów sprawia, że jest to świetny punkt startowy na piesze wędrówki latem oraz na narty zimą (w pobliżu znajdują się popularne ośrodki, takie jak Szczyrk czy Korbielów).

Szczegóły techniczne/media:

- prąd
- gaz ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. W budynku znajduje się kotłownia wyposażona w nowoczesne piece.
- woda
- kanalizacja

Pełna własność wyodrębniona księga wieczysta.
W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa oraz zarządca.

Czynsz administracyjny wynosi ok 450 pln, który zawiera zaliczki na ogrzewanie oraz wodę.

Zapraszam do kontaktu.

"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny."