Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku, a jednocześnie cenisz klimat i charakter starszej zabudowy oraz możliwość korzystania z dodatkowych pomieszczeń, to zapraszam Cię do Żywca, gdzie czeka na Ciebie wyjątkowe mieszkanie w kamienicy, idealne do własnej aranżacji!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 91,95 m2 położone na pierwszym piętrze kamienicy przy Al. Legionów w Żywcu, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. To lokalizacja, która łączy miejski charakter, dostępność usług oraz bliskość terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, piekarnia, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. W pobliżu znajduje się również centrum handlowe Aura Park oraz supermarket. Do Rynku i ścisłego centrum miasta można dotrzeć w kilka minut. Dużym atutem jest również dostępność komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe znajdują się w odległości 100-200 metrów od nieruchomości, co ułatwia swobodne poruszanie się po mieście bez samochodu. Żywiec, to miasto położone w Kotlinie Żywieckiej, w otoczeniu Beskidów, dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp zarówno do miejskiej infrastruktury, jak i licznych możliwości aktywnego wypoczynku. Ważnym atutem regionu jest Jezioro Żywieckie - miejsce chętnie wybierane na spacery, wycieczki rowerowe, wypoczynek nad wodą i sporty wodne. Miasto oferuje również bogate zaplecze kulturalne i usługowe - od historycznego Rynku i zespołu zamkowo-parkowego, przez muzea i obiekty sportowe, po liczne sklepy, restauracje oraz punkty handlowo-usługowe.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz bogatym zapleczem dodatkowych powierzchni. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają garaż, miejsce parkingowe, ogródek, piwnica oraz strych. Duża powierzchnia mieszkania i wysokie wnętrza dają możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
- 3 pokoje (32.3 m2, 21.2 m2, 4 m2)
- przestronna kuchnia (15.2 m2)
- praktyczna spiżarnia (2.5 m2)
- łazienka (3.6 m2)
- osobne WC (1.4 m2)
- przestrzeń komunikacyjna i użytkowa (12.7 m2)

Wnętrze zachowuje charakterystyczny klimat kamienicy. Drewniane ściany, drzwi i elementy wykończenia nadają mu ciepły klimat i tradycyjny charakter. To nieruchomość z duszą, która może stać się wyjątkowym rodzinnym miejscem. Mieszkanie jest bezczynszowe, a ogrzewanie zapewnia niezależny piec gazowy, co daje większą kontrolę nad kosztami utrzymania nieruchomości. Do mieszkania doprowadzone są: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejskie.

Wejście do mieszkania od podwórka szerokimi schodami, przez klatkę schodową do dużego przedpokoju (12.7 m2) z oknem i miejscem na obszerną szafę. Po lewej stronie znajduje się przestronny salon (32.3 m2), który został podzielony na dwie strefy - jadalnianą oraz wypoczynkową. Delikatne, eleganckie przepierzenie stanowi naturalną granicę pomiędzy obiema częściami, dzięki czemu wnętrze zachowuje swój charakter przestronnego salonu, jednocześnie zyskując funkcjonalny podział. Strefa jadalniana tworzy przyjemne miejsce do wspólnych posiłków i spotkań, natomiast część wypoczynkowa sprzyja relaksowi i codziennemu wypoczynkowi. Takie rozwiązanie dodaje wnętrzu charakteru i pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń. Kolejny pokój (21.2 m2) z przeznaczeniem na sypialnię lub gabinet znajduje się również po lewej stronie, a z niego przechodzimy do łazienki (3.6 m2) z oknem i prysznicem. Na wprost wejścia znajduje się osobne WC (1.4 m2) oraz ustawna widna kuchnia (15.2 m2) z zabudową i niezbędnym wyposażeniem AGD. Z kuchni po prawej praktyczna spiżarnia (2.5 m2), a po lewej wydzielony niewielki dodatkowy pokoik (4 m2), który może pełnić różne funkcje, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Taki układ daje możliwość wygodnego korzystania z poszczególnych części mieszkania, a jednocześnie pozostawia duże możliwości aranżacyjne. Wysokie na 300 cm wnętrza dodatkowo podkreślają przestronność mieszkania, nadając pomieszczeniom wyjątkowy oddech i loftowy charakter. Na podłogach dobrze utrzymany parkiet, panele oraz płytki. Okna PCV dwuszybowe. Instalacje elektryczne częściowo wymienione, pozostałe w stanie dobrym. Mieszkanie jest zadbane, dobrze utrzymane i gotowe do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się od razu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrza maja przyjemny, domowy charakter, w większość wyposażenia i mebli pozostaje w mieszkaniu, co pozwala ograniczyć koszty związane z jego urządzaniem.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:- garaż
- miejsce parkingowe
- strych
- pokój na poddaszu
- piwnica
- ogródek

Dzięki czemu kupujący otrzymuje nie tylko przestronne mieszkanie, ale również dodatkowe miejsca do przechowywania, własną przestrzeń dla samochodu oraz możliwość wypoczynku w ogrodzie.

Al. Legionów w Żywcu, to adres dla osób ceniących wygodę miejskiego życia oraz bliskość natury. Sklepy, punkty usługowe, gastronomia, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i komunikacja miejska znajdują się w najbliższym otoczeniu. Jednocześnie niedaleko stąd do Parku Zamkowego, terenów rekreacyjnych i wszystkich atrakcji Żywca. Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób szukających dużego mieszkania dla siebie, jak i dla tych, którzy doceniają potencjał aranżacyjny oraz charakter przedwojennej zabudowy. To propozycja dla osób, które poszukują dużej przestrzeni i prywatności, a także niezależności i charakteru, jakiego trudno szukać w typowych mieszkaniach w nowym budownictwie. Wszystko czego potrzebujesz na co dzień masz tutaj na wyciagnięcie ręki - a po pracy możesz zamienić miejski rytm na spacer wśród zieleni! Jeśli szukasz dużego mieszkania w Żywcu, to zapraszam!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zobacz spacer wirtualny

Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Justyna Liszka
 

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzista 1
tel.  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )