AGENT PROWADZĄCY: JAKUB SZYMA

PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro

Na sprzedaż wyjątkowy, dochodowy obiekt usługowo-gastronomiczno-noclegowy | Ścisłe Centrum Żywca | ul. Kościuszki 40
Szukasz inwestycji w nieruchomości, która generuje zyski od pierwszego dnia po zakupie? Prezentujemy na sprzedaż funkcjonujący, w pełni wyposażony kompleks usługowo-gastronomiczny i hotelowy położony w samym sercu Żywca, przy prestiżowej ul. Kościuszki 40 (naprzeciwko Sądu).
Nieruchomość łączy wyjątkowy, zabytkowy klimat z gruntowną modernizacją i rozbudową, idealnie przystosowaną do wymogów współczesnej branży gastronomicznej, eventowej i hotelarskiej. Obiekt daje unikalną możliwość prowadzenia kilku wzajemnie napędzających się gałęzi biznesu w jednym miejscu.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Żywiec, ul. Kościuszki 40 (ścisłe centrum)
Numery działek: 1343/1, 1343/2, 1340/3 oraz 1340/7
Łączna powierzchnia nieruchomości: ok. 991 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 666 m²
Historia: budynek główny z ok. 1840 r., rozbudowany i zmodernizowany w latach 1999 2001 (obiekt pod nadzorem konserwatora zabytków)
Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz (ogrzewanie gazowe w całym obiekcie)
Parking: własny, utwardzony parking na ok. 10 samochodów
Stan prawny: pełna własność, nieruchomość wolna od najemców

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POWIERZCHNI I FUNKCJI
1. Parter Restauracja z zapleczem i ogródkiem (ok. 60 miejsc)
Działająca restauracja dla około 60 gości z kompletnym wyposażeniem sali.
W pełni wyposażona, profesjonalna kuchnia gastronomiczna ze specjalistycznym zapleczem.
Sezonowy ogródek dla gości oraz dodatkowa zadaszona wiata na terenie posesji.
Całe wyposażenie gastronomiczne w cenie nieruchomości restauracja działa w ciągłym trybie, co ułatwia płynne przejęcie biznesu.
2. Piętro Sala Weselna i Eventowa (ok. 130 miejsc)
Przestronna sala przeznaczona do organizacji wesel, przyjęć rodzinnych, bankietów i wydarzeń firmowych.
Wyposażona w parkiet do tańca, nagłośnienie oraz zaplecze techniczne.
Winda towarowa (gastronomiczna) łącząca kuchnię na parterze bezpośrednio z salą na piętrze, ułatwiająca bezproblemową i szybką obsługę potraw.
Łączna powierzchnia użytkowa części restauracyjno-eventowej wynosi ok. 423 m².
3. Osobny Budynek Pokoje Noclegowe & Strefa SPA (ok. 242 m²)
Część hotelowa (odnowiona ok. 2 lata temu): 9 komfortowych pokoi oferujących łącznie 27 miejsc noclegowych (pokoje 1-, 2-, 3-, 4- oraz 5-osobowe). Każdy pokój posiada prywatną łazienkę, telewizor, dostęp do Wi-Fi oraz mobilną klimatyzację.
Strefa wypoczynkowa: klimatyczna przestrzeń wspólna z miejscem do relaksu, stołem i kominkiem.
Strefa SPA: sauna, jacuzzi, prysznic oraz zaplecze sanitarne. Całe wyposażenie SPA pozostaje na wyposażeniu obiektu.
4. Poddasze - to jest w budynku w ktorym jest restauracja i sala weselna a nie w oodzielnym budynku z pokojami pokojami na wynajem

ATUTY INWESTYCYJNE I LOKALIZACJA
Ścisłe Centrum i Najlepsza Ekspozycja: Obiekt usytuowany jest przy ulicy o ciągłym, bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, bezpośrednio w sąsiedztwie Sądu oraz przystanku komunikacji miejskiej. Doskonała widoczność gwarantuje stały napływ klientów.
Gotowy Biznes bez Przerw w Działaniu: Oferta obejmuje kompletne wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej, bankietowej, hotelowej i rekreacyjnej. Ruchome wyposażenie może zostać nabyte na podstawie odrębnej faktury VAT.
Dywersyfikacja Przychodów (Synergia Biznesowa): Połączenie restauracji, dużej sali eventowej, bazy noclegowej dla 27 osób, strefy SPA oraz mieszkania tworzy samowystarczalny kompleks goście weselni i firmowi mają zapewniony nocleg oraz relaks na miejscu.
Brak Najemców: Obiekt sprzedawany jest bez umów najmu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w implementacji własnego modelu biznesowego od pierwszego dnia.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. To rzadka na rynku oferta połączenia historycznej architektury, doskonałej lokalizacji i stabilnego, dochodowego biznesu.

Agent prowadzący

Jakub Szyma

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!

REMAX Home Pro

ul. Lipnicka 4

43-300 Bielsko-Biała

e-mail:

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-66-KS-HOMEPRO/1/8