Na sprzedaż kamienica, wybudowana w 2000 roku, położona w centrum Żywca, przy ul. 3 Maja.

Budynek o powierzchni całkowitej 682,75 m², usytuowany na działce o powierzchni 492 m² z dojazdem po obu stronach, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca do zamieszkania i prowadzenia biznesu.

Podstawowe parametry budynku:

Powierzchnia całkowita: 682,75 m²
Powierzchnia zabudowy: 170,90 m²
Kubatura: 2145,2 m 
Liczba kondygnacji: 3 kondygnacje i piwnica, strych do adaptacji

Teren:
Działka o powierzchni 492 m 2 znajduje się w centrum Żywca - ulica 3 Maja. Teren jest płaski a całość terenu ogrodzona. Dojazd z obu stron działki miejską drogą asfaltową. Dużym atutem są miejsca parkingowe, zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Na działce znajdują się wszystkie media.

Budynek:
Na terenie działki znajduje się trzykondygnacyjny budynek z niezagospodarowanym poddaszem. Kamienica ma powierzchnie całkowitą ok. 682 m 2 oraz niezależną klatka schodową. Na parterze budynku przewidziane jest miejsce na lokal usługowy, garaż z możliwością przejazdu na działkę oraz strefa mieszkalna. Na I i II piętrze znajduje się przestrzeń mieszkalna z balkonami, natomiast poddasze jest dużą powierzchnią do adaptacji wedle własnego pomysłu. W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia i kotłownia.

Metraże na poszczególnych kondygnacjach:

Piwnica:

Powierzchnia całkowita: 60,12 m²

Parter:

Część usługowa: 79,78 m²
Część mieszkalna: 27,06 m²
Przejazd (garaż): 36,67 m²
Powierzchnia całkowita: 170,90 m²

I Piętro:

Powierzchnia użytkowa: 134,72 m²
Powierzchnia całkowita: 179,35 m²

II Piętro:

Powierzchnia użytkowa: 131,39 m²
Powierzchnia całkowita: 179,35 m²

Poddasze :

Powierzchnia całkowita: 179,35 m²

Infrastruktura i media:
Budynek jest wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z centralnego pieca gazowego.

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania:

W obszarze działki dopuszcza się:

Lokalizacje tylko zabudowy usługowej
Lokalizacje zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej
Zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy działki do 90%
Obniżenie minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce do 5%

Ustala się minimalną liczbę miejsc postojowych: 1 miejsce na mieszkanie,

Potencjał inwestycyjny
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja - teren znajduje się w centrum miasta, można się do niego łatwo dostać pieszo, za pośrednictwem komunikacji miejskiej lub dojechać samochodem.
Działka otoczona jest zabudową mieszkaniową.
Miejsce idealne dla kreatywnego inwestora, który tchnie nowego ducha w to miejsce z ogromnym potencjałem.

Zapoznaj się ze szczegółami tej, dostępnej tylko w naszym biurze oferty - pośrednik prowadzący, MICHAŁ KUBAS.

Jesteś ciekaw jak działamy? Zapraszamy do odwiedzenia naszych profili w mediach społecznościowych (aktywne ikony w menu strony)!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo