Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
śląskie
Żywiec
Budynek użytkowy 1 000 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Słonki

Słonki, Żywiec, śląskie

3 800 000 zł
1 000 m²
3 800 zł/m²

Zdjęcie

Kamil Szypuła

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Słonki

Słonki, Żywiec, śląskie

zaktualizowane:
24 lutego 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 800 000 zł

1 000 m²

3 800 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Słonki

Zaktualizowane: 24 lutego 2026

3 800 000 zł 1 000 m² 3 800 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowe

Powierzchnia działki:
1 850 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowe

Powierzchnia działki:

1 850 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 800 000 zł (3 800 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 000 m²
budynek wolnostojący, 1 piętro; stan: dobry
przeznaczenie handlowe
Działka: 1 850 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro Doradcze KS Kamil Szypuła, zaktualizowane: 24.02.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Słonki, Żywiec, żywiecki, śląskie
Otoczenie: umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna z browarem, restauracją i sklepem odzieżowym

Dwupoziomowa nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 18,5 ara. Układ jest funkcjonalny i pozwala na różne warianty wykorzystania od prowadzenia własnej działalności po wynajem.

Parter:
Na parterze mieści się przestronna restauracja z barem o powierzchni około 300 m². Jest to wyposażone wnętrze, które może pełnić funkcję sali restauracyjnej lub miejsca pod imprezy okolicznościowe. Tuż obok, za ścianą, znajduje się czynny browar osobne pomieszczenia o powierzchni około 336 m², wyposażone w sprzęt do warzenia piwa. Browar działa niezależnie od reszty lokalu.

Do tego dochodzą pomieszczenia biurowe (około 38 m²) oraz ciągi komunikacyjne przedsionek, korytarz i klatka schodowa o łącznej powierzchni około 205 m², które łączą parter z piętrem.

Piętro:
Całe piętro, czyli około 650 m², zajmuje sklep odzieżowy "Sortex". To sprawdzony, długoletni najemca, który regularnie płaci czynsz. Powierzchnia jest w pełni przystosowana do prowadzenia sprzedaży detalicznej. Podobnie jak na parterze, także na piętrze znajduje się część wspólna przedsionek, korytarz i klatka schodowa o powierzchni około 205 m².

Parking:
Przed budynkiem znajduje się parking, który jest przedmiotem dzierżawy. Korzysta z niego firma zewnętrzna, która prowadzi tam komercyjną obsługę parkingową. Z tytułu dzierżawy właściciel nieruchomości otrzymuje stały przychód w wysokości około 3 500 zł miesięcznie. Warunkiem umowy jest zapewnienie bezpłatnych miejsc parkingowych dla klientów browaru oraz sklepu odzieżowego oni nie ponoszą opłat.

Dochody z najmu:
- Najemca (sklep odzieżowy): 13 000 zł / miesiąc
- Dzierżawa parkingu: 3 500 zł / miesiąc

Łącznie daje to 16 500 zł / miesiąc przychodu operacyjnego.

MPZP - 4UU1

Tereny zabudowy usługowej = usług konsumpcyjnych i usług kultury tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie, itp., oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne)

Lokalizacja i otoczenie:
Lokal w centralnej części Żywca. W bezpośrednim sąsiedztwie stoi inny, starszy budynek, który został wykupiony w ubiegłym roku. Planowana jest tam budowa galerii handlowej. W dłuższej perspektywie może to wpłynąć na wzrost ruchu klientów i wartość samej nieruchomości.

Możliwości zakupu:
Nieruchomość można nabyć w trzech wariantach:
- 3 500 000 zł całość (działka i budynki), bez wyposażenia browaru i bez przejmowania firmy.
- 3 800 000 zł całość wraz z pełnym wyposażeniem browaru (maszyny, instalacje) oraz samą firmą.
- 1 600 000 zł wyłącznie górna kondygnacja, czyli lokal sklepu odzieżowego wraz z powierzchnią wspólną.

-

W przypadku pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu.

Agent

Kamil Szypuła

509 521...

509 521 123

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Szypuła

509 521...

509 521 123

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Szypuła

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamil Szypuła

509 521...

509 521 123

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie