Oferujemy na sprzedaż malowniczą, prostokątną działkę budowlaną nr 2113/2 , o powierzchni 1 834 m² , położoną przy ul. Słonecznikowej, Żywiec. Działka znajduje się w strefie oznaczonej 3MN1 , co w MPZP Żywca oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

Zalety lokalizacji i oferowanej działki:

Widok i nasłonecznienie
Działka leży poniżej domu przy ulicy Słonecznikowej, co oznacza, że od frontu (części górnej) można mieć piękne widoki, oraz dobra ekspozycja słoneczna rano i popołudniu. Lokalizacja na zboczu sprzyja panoramie okolicy.

Dojazd i infrastruktura
Ul. Słonecznikowa i sąsiednie drogi sugerują dojazd asfaltowy lub utwardzony, z miejskimi / gminnymi połączeniami co zwykle ułatwia uzyskanie mediów. Bliskość zabudowy jednorodzinnej oznacza, że media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) być może są już w pobliżu lub możliwe do podłączenia bez dużych kosztów.

Otoczenie i komfort życia
Cicha, zielona okolica; luźna zabudowa jednorodzinna; natura, spokój, prywatność typowe zalety takich działek. Działka nie graniczy bezpośrednio z ruchliwymi ulicami ani dużym zagęszczeniem zabudowy, co sprzyja komfortowi mieszkania.

Multifunkcjonalność potencjał architektoniczny
Ze względu na dużą powierzchnię (~1 834 m²) oraz prostokątny kształt spore możliwości zaprojektowania domu z ogrodem, tarasami, ewentualnie części rekreacyjnej, ganku, garażu itp., z uwzględnieniem wymaganych proporcji zabudowy i zieleni.

Wartość inwestycyjna i prestiż
Tereny z MPZP i w strefie 3MN1 są atrakcyjne dla tych, którzy chcą budować dom jednorodzinny z zachowaniem miejskich standardów plan zagospodarowania daje jasne wytyczne, co minimalizuje niepewność formalną. Ponadto lokalizacja przy ul. Słonecznikowej może być postrzegana jako prestiżowa, ze względu na sąsiedztwo istniejących domów i dobrych warunków widokowych.

Komunikacja i dostępność
Żywiec oferuje pełną infrastrukturę miejską (usługi, sklepy, szkoły, opieka zdrowotna). Działka zlokalizowana stosunkowo blisko zabudowy miejskiej, co umożliwia łatwy dostęp do tych udogodnień, jednocześnie zachowując spokój.

Wskazówki i ograniczenia warte podkreślenia

Przy projektowaniu budynku trzeba uwzględnić maksymalną powierzchnię zabudowy (20%) i minimalny procent zieleni (~60%). To oznacza, że nie cały teren można zabudować, dlatego dom + garaż + taras + dojazd + teren zielony będą musiały być dobrze zaplanowane.

Dach i liczba kondygnacji będą zgodnie z MPZP: dach spadzisty, oraz ograniczenie wysokości i kondygnacji.

Konieczne sprawdzenie odległości od granic działki, oraz ewentualnych ograniczeń wynikających z ukształtowania terenu (np. skarpy, spadki) - mogą one wpłynąć na koszty.

Upewnienie się co do przyłączy mediów i ich kosztów przyłączenia czy są i jak daleko od granic działki.

Zapraszamy serdecznie na prezentacje!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica