Tylko w Studio! 0% Prowizji!

Mamy przyjemność zaoferować nieruchomość w ścisłym centrum Żywca posiadającą bardzo duży potencjał inwestycyjny. Obecnie nieruchomość jest dzierżawiona przez firmę zajmującą się działalnością około-medyczną.

Nieruchomości składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 1435; 1434/3 o łącznej powierzchni 953m2. (Użytkowanie wieczyste do 2093 roku)
Na terenie znajduje się 6 budynków o powierzchni całkowitej ok 650m2, o zróżnicowanym stanie technicznym istnieje możliwość rozbiórki wszystkich budynków. Obecnie dzierżawiona pod usługi użyteczności publicznej.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod usługi użyteczności publicznej, gastronomię, biura czy inne usługi w tym rzemiosło nieprodukcyjne.

Teren w całości objęty MPZP oznaczony symbolem 1UU1 co oznacza - tereny zabudowy usługowej - usług konsumpcyjnych i usług kultury tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie, itp., oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne). Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i zabudowę śródmiejską z usługami.
Obszar na którym znajduje się nieruchomość jest objęty ścisłą ochroną konserwatorską co oznacza przy rozbudowie/budowie nowego budynku konsultacje z Konserwatorem Zabytków.

Przykładowe parametry zabudowy:
-Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 75% (Można zwiększyć do 90%)
-Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10% ( Można zmniejszyć do 5%)
-dopuszcza się lokalizację obiektów użyteczności publicznej
-dopuszcza się lokalizację obiektów i terenów sportowo-rekreacyjnych;
-Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże
-Maksymalna wysokość kalenicy: 15 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym możliwym terminie i przedłożony do umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży

Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.