Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna - kamienica położona w ścisłym centrum Żywca, przy ul. Dworcowej. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 687,16 m², w całości podpiwniczony, usytuowany na działce o powierzchni ok. 270 m², z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, a układ funkcjonalny oraz wyodrębnione lokale czynią ją atrakcyjną propozycją dla inwestora.

Budynek wybudowany w 1956 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Trzy kondygnacje nadziemne i piwnice dają łącznie 687,16 m² powierzchni użytkowej. Dach dwuspadowy, kryty papą. Stan techniczny określany jako dobry.

W ramach budynku głównego wyodrębniono 6 lokali:

2 lokale użytkowe o powierzchni 49,94 m² i 162,68 m² - z wejściem i witrynami od ul. Dworcowej, lokal nr 2 posiada również wyjście na podwórze
4 lokale mieszkalne o powierzchniach: 106,66 m², 83,47 m², 88,02 m² i 87,14 m² - wszystkie w stanie dobrym

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną oraz ogrzewanie centralne węglowe. Działka ogrodzona częściowo, kształt regularny, zbliżony do prostokąta.

Przeznaczenie w MPZP:
Teren oznaczony symbolem 3UU1 - zabudowa usługowa: handel, gastronomia, usługi kultury, rzemiosło nieprodukcyjne.
Uchwała Nr IX/64/2019 z dnia 30.04.2019 r. - MPZP miasta Żywca.

Otoczenie i dostęp:
W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna oraz usługowo-handlowa. W pobliżu dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.

Dodatkowe informacje:

Powierzchnia użytkowa: 687,16 m²
Działka: ok. 270 m²
Stan prawny uregulowany, księga wieczysta
Sprzedaż dotyczy wyłącznie budynku frontowego - oficyna nie jest przedmiotem sprzedaży

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem wynajmu, adaptacji lub dalszego rozwoju. Budynek daje wiele możliwości - zarówno jako gotowiec inwestycyjny, jak i obiekt do dalszej komercjalizacji.

Skontaktuj się, by poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację.

Marta Andrzejewska - tel.  

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

#inwestycja #kamienicanaSPRZEDAŻ #Żywiec #lokaleużytkowe #lokalemieszkalne #nieruchomości #centrumŻywca #MPZP #gotowiec