Szukasz komfortowego i wygodnego domu dla swojej rodziny?
A może chcesz mieszkać w miejscu, gdzie wszytko masz pod ręką , jednocześnie w zacisznym i przyjemnym otoczeniu ?
Zależy Ci na funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń i kameralnym ogrodzie ?

Jeżeli tak, to mamy idealną ofertę domu w centrum Żywca , u podnóża gór i sąsiedztwie pięknego jeziora.

Nieruchomość w zabudowie szeregowej położona w dzielnicy domów jednorodzinnych , na pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej i ustronnej lokalizacji , a jednocześnie blisko do Rynku , szkół, przedszkoli, licznych sklepów , czy przystanków komunikacji miejskiej.

Dom wybudowany w 2003 r z bardzo dobrej jakości materiałów i utrzymany w świetnej kondycji.

Na powierzchnię nieruchomości 320m2 składa się

POZIOM -1
Sala treningowa 39 m2
Hol 21,84 m2
kuchnia 5,64 m2
Łazienka 3,24 m2
Pralnia 3,40 m2

POZIOM 0
Hol główny 16, 54 m2
Pokój 15,25 m2
Łazienka 3,32 m2

POZIOM 1
Gabinet/Czytelnia 35,91 m2
Kuchnia 9,64 m2
Spiżarnia 4,08
Jadalnia 22,01 m2
Salon 50,87 m2

POZIOM 2
Hol 10,07 m2
Pokój 13,77 m2
Pokój 15,37 m2
Garderoba 6,07 m2

POZIOM 3
Sypialnia 17,51 m2
Łazienka 26,68 m2

Materiały wykorzystane do wykończenia budynku gwarantują wysoką jakość i komfort korzystania , a funkcjonalny rozkład pomieszczeń daję logiczny celowy ciąg z podziałem na ;
część rodzinną (sypiania, 2 pokoje np. dla dzieci, łazienka domowników, garderoba);
część codzienno - gościnną: kuchnia, spiżarka, jadalnia, przestronny salon o imponującym rozmiarze 50 m2 i wysokości ok 4,5 m2, połączony z tarasem ok 28 m2 tworząc fantastyczną przestrzeń do wypoczynku i codziennych aktywności
część wstępną pokój dla gości, łazienka, hol;
cześć naukową: gabinet z regałami i książkami;
cześć pomocniczą: sala gimnastyczna, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, kuchnia łazienka, hol z przejściem do ogrodu oraz kotłownię.
Garaż w bryle budynku.
Dom po ostatnim remoncie w 2019r. a taras główny w 2023r. Elewacja odnowiona w 2019 r.
Całość nieruchomości ogrodzona. Słupki z cegły klinkierowej. Wjazd utwardzony kostką brukową, wejście z kostki granitowej.
Działka pięknie zagospodarowana, od strony frontowej krzewy ozdobne, od strony ogrodu trawnik, krzewy, altana (obecnie na przechowywanie drewna do kominka).

Wnętrza zaaranżowane gustownie i elegancko, podłogi wyłożone piękną deską dębową, jak również płytkami ceramicznymi, zaś gabinet i garderoba panelami.
Drzwi zewnętrzne oraz stolarka wewnętrzna ( schody, stopnie, balustrady ) drewniane dębowe. Stolarka zewnętrzna również drewniana.
Okno w salonie przestrzenne, otwierane na taras wykonane w 2019r z drewna Marantii.
Kominek w salonie obłożony pięknym i delikatnym marmurem.

W budynku istnieją alternatywne metody ogrzewania , a mianowicie kocioł olejowy, piec na pellet drzewny , kominek.
Dodatkowo w budynku zostały zainstalowane kolektory słoneczne.
Instalacja wodna i kanalizacja miejska.

DANE KONSTRUKCYJNE :
Fundamenty wylewane z betonu, ławy zbrojone. Ściany nośne zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego typu max, po wewnętrznej wytynkowane, wygładzone i pomalowane. Po zewnętrznej budynek ocieplony styropianem grubości 10cm + tynk akrylowy. Ściany wewnętrzne działowe wykonane także z pustaka ceramicznego typu max oraz z cegły. Stropy żelbetowe wylewane. Więźba dachowa drewniana, lite deskowanie, płyta Osb, zabezpieczenie , pokryte gontem bitumicznym typu dachówkowego koloru bordowego. Ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną.

Oferta jest bardzo atrakcyjna przez swoje położenie i lokalizację, w sercu miasta , a jednocześnie od strony ogrodu panuje cisza i spokój.
W bliskiej odległości las ze ścieżką zdrowia, szkoła podstawowa, szkoły średnie , liczne sklepy, przystanki komunikacji miejskiej , Rynek , Urzęd Miasta , kościół, ośrodek zdrowia.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces - możliwa jest transakcja na tzw. "zakładkę".
W przypadku finansowania zakupu domu - kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty.

* współpracuję z osobami zainteresowanymi bezpośrednio jak i z agentami z innych biur nieruchomości

Alicja Kraus
tel.  
licencja zawodowa nr: 27327

** Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma Kraus Group Alicja Kraus nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )