ŻYWIEC - ZABŁOCIE - KORZYSTNA LOKALIZACJA - NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM - OPCJA PRZEROBIENIA NA DWA LOKALE MIESZKALNE - ZAPRASZAMY -
Mam przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość zlokalizowaną w atrakcyjnej dzielnicy Żywca - Zabłocie . Stanowiącą budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej usytuowany na działce o pow. 285 m2. Budynek murowany z lat 80 tych, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 a całkowitej 143,48m2.
W poziomie przyziemia ogólna powierzchnia to 48,21m2, znajduje się tam :
- garaż o pow. 27m2, kotłownia - 8,40 m2, piwnica - 3,20 m2 , korytarz - 2,60m2, klatka schodowa - 7,20m2 .
W poziomie parteru powierzchnia użytkowa to 46,76 m2, znajduje się tam: przechodnia widna kuchnia o pow. 8,50 m2, pokój I o pow. ok. 15 m2 z wyjściem na balkon. Łazienka o pow.3,80m2, pokój II o pow. ok. 10 m2, przedpokój -2,67 m2, klatka schodowa 7,20 m2.
Na poziom piętra składają się trzy pokoje: o pow. ok. 14,81m2, 12,42 m2, 13,32m2 z wyjściem również na balkon. Korytarz o pow. 4,46 m2 oraz łazienka 3,50 m2. Łączna powierzchnia 48,51m2.
Strych nieużytkowy.
Budynek na chwilę obecną w średnim stanie technicznym wymagający nakładów finansowych poprzez wykonanie remontu, modernizacji oraz podniesienia standardu użytkowo - funkcjonalnego co z pewnością zaprocentuję w niedługim czasie. Stolarka okienna PCV, na ścianach boazeria drewniana, podłoga w większości parkiet, pokrycie dachowe blacha trapezowa. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, ogrzewanie centralne węglowe możliwość podłączenia gazu (sąsiedzi obok mają ogrzewanie gazowe) oraz światłowodu.
Działka o powierzchni 285 m2 zabudowana budynkiem , pozostały wolny grunt przeznaczony jest na wjazd oraz stanowi przydomowy ogród. Posesja zadbana. Działka ogrodzona od stron sąsiednich. Dojazd bezpośrednio z drogi wewnętrznej miejskiej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka leży w terenach pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną symbol 2MN1 wraz z dopuszczeniem usług w budynku o powierzchni maksimum 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego
Sąsiedztwo nieuciążliwe. Bardzo dobra i korzystna lokalizacja . Bardzo blisko do osiedlowego przedszkole publicznego lub prywatnego, w pobliżu supermarket, obiekty handlowo - usługowe, przystanek MZK, a zarazem blisko do terenów zielonych oraz rekreacyjnych (góry, las, rzeka) . Przez osiedle Browar - Kolonia prowadzi żółty szlak górski na słynną górę Grojec.
Dużym atutem jest bliskość do węzła drogowy Żywiec - Browar , gdzie ulica Browarna przecina się z drogą ekspresową S1 w kierunku Bielska - Białej czy Słowacji.
Osiedle Browar - Kolonia na którym zlokalizowana jest nieruchomość to ciche, spokojne osiedle ze swoją historią. Położone jest za żywieckim browarem, pomiędzy ulicami Browarną i Niwy a ok. 7 km od centrum miasta. Połączenie z Śródmieściem i innymi dzielnicami zapewniają autobusy MZK.
Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym z przeznaczeniem mieszkalno - usługowym.
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Więcej zdjęć przesyłam na adres e-mail a obejrzenie nieruchomości możliwe po wcześniejszym kontakcie.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji w pełni kompletujemy dokumenty do transakcji oraz pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta nr 660428 wysłana z systemu LocumNet Online