POSIADŁOŚĆ Klementynówka w centrum Żywca!

Historyczny Dom o powierzchni użytkowej 250 m2 z ogromną Działką powyżej 11.500 m2 (1,15 ha) pełną zieleni, zlokalizowaną przy żywieckiej Starówce (500 m od Rynku) i otoczoną willami stanowiącymi część dawnego dworku Habsburgów.

Posiadłość w postaci domu mieszkalnego z rozległym ogrodem i dodatkowymi zabudowaniami jest idealna:

dla Rodziny z dziećmi korzystającej z bliskości infrastruktury i z mnóstwa atrakcji na terenie ogrodu

dla Rodziny bez dzieci cieszącej się z przestrzeni i atrakcji przyległej Starówki

dla Inwestora gotowego skorzystać z gotowych projektów planu inwestycyjnego

dla Inwestora chcącego zrealizować własne projekty i pomysły, wykorzystując cały potencjał posiadłości

Nieruchomość jest zwolniona z opodatkowania - brak podatku od nieruchomości!

Działka o znaczącej powierzchni ponad 1,15 hektara ma kształt regularnego prostokąta, jest uzbrojona i ma doprowadzone przyłącza: wodę, prąd, gaz, telewizję, telefon, Internet.

Powierzchnia użytkowa domu mieszkalnego:

Poddasze 103,60 m2

Parter 148,45 m2

Piwnice 106,63 m2

Powierzchnia użytkowa domu to 252 m2, ponadto ponad 100 m2 piwnic.

Powierzchnia działki to 1,1574 ha = ponad 11.500 m2 wg wypisu z rejestru gruntów. Realnie powierzchnia jest o 5% większa (około 1,20 hektarów = ponad 12.000 m2)

Działka jest w całości ogrodzona, dojazd z drogi publicznej, możliwe kilka wjazdów. Większość terenu wypełnia pełny ogród wraz z domem mieszkalnym i różnorodnymi zabudowaniami.

Nieruchomość jest w pełni uregulowana prawnie:

Gmina Żywiec nie korzysta z prawa pierwokupu nieruchomości

Działka nie leży w obszarze rewitalizacji

Nieruchomość nie jest objęta planem urządzenia lasu

Nieruchomość stanowi pełną własność właściciela

Lokalizacja i sąsiedztwo:

Tuż przy Starówce w Żywcu (Rynek w odległości 500 m)

Po przeciwległej stronie rozciągają się tereny zielone

Posiadłość stanowi część dawnego dworku Habsburgów, stąd sąsiadami są zabudowania pałacowe oraz 1 dom mieszkalny

Bezpośredni, miejski dojazd do posesji

Możliwość wytyczenia dodatkowych dojazdów z innych stron działki, w tym bezpośrednio go garażu

2 Szkoły Podstawowe

Przedszkole

Liceum

Technikum

Konkatedra

Galeria handlowa

Klasyczne kino

Basen

Lidl

Jezioro Żywieckie

Dom 250 m2:

Posiada 7 pomieszczeń, aktualnie zamieszkałe są niektóre z nich

Dach w całości pokryty Blachodachówką , włącznie z tarasem, bez pokrycia przyległego garażu. Na blachodachówkę udzielono trwającej gwarancji

Posiada trwałe ściany o grubości ok. 80 cm, nie wymaga dodatkowego ocieplenia

Jest mieszkalny w aktualnej postaci

Może być odświeżony w dowolnym kształcie

Posiada gotowy i zatwierdzony projekt remontu elewacji

Okna drewniane, skrzynkowe

Posiada duży, zadaszony i atrakcyjny taras

Jedno z pomieszczeń stanowi warsztat ceramiczny z pełni sprawnym piecem ceramicznym

W piwnicach jest zastosowana izolująca betonowa wylewka

Przyległy garaż wymaga remontu

Wnętrza wyposażone w piękne, klasyczne meble. Większość z nich zostanie nabyta w ramach zakupu nieruchomości

Działka 11.500 m2:

Na terenie działki znajdują się dodatkowe zabudowania:

Częściowo wybudowana stodoła wg projektu wraz z zakupionym pokryciem w postaci dachówki

Częściowo wybudowany dom parterowy przeznaczony wg projektu na ośrodek

Basen

Staw ogrodowy retencyjny ze źródełkiem

Szklarnia

Budka na lisy

Media i przyłącza:

Dom jest ogrzewany piecem na węgiel umieszczony w piwnicach - grzejniki są rozprowadzone do każdego pomieszczenia (z wyjątkiem pracowni ceramicznej ze względu na obecność tam dodatkowego pieca)

Dom może być alternatywnie ogrzewany centralnym kominkiem

Gaz doprowadzony do granicy działki - można zastosować instalację gazową

Prąd z sieci miejskiej

Woda z sieci miejskiej

Woda ciepła ogrzewana przez bojler

Telewizja, telefon, Internet stacjonarny są podłączone

Kanalizacja możliwa do instalacji we współudziale z sąsiadami, aktualnie zastosowane jest szambo 3-komorowe

Z poprowadzeniem kanalizacji można podpiąć się do Ekotermu miejskiej sieci miasta Żywiec (działanie dofinansowane)

Posiadłość posiada gotowy plan Inwestycyjny w postaci dokończenia rozpoczętych zabudowań lub alternatywnie utworzenia:

Agroturystyki

Warsztatów ceramicznych i innych

Zabytkowego skansenu

Parku przyrody - na terenie działki znajduje się Pomnik Przyrody - Topola Biała, której opiekę bezkosztowo zapewnia Urząd Miasta

Stawu ze źródełkiem

Zapraszamy do zadawania pytań i oglądnięcia całej Posiadłości, dużego domu i pięknego ogrodu na miejscu w każdy dzień tygodnia lub w weekend:

Telefon/SMS/Whatsapp 7 dni w tygodniu

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my
Jeśli w ofertach nie znalazłeś wymarzonego mieszkania/domu/działki, skontaktuj się z nami. Znajdziemy ją dla Ciebie!