Budynek użytkowy, ul. Kościuszki

Kościuszki, Żywiec, śląskie

5 000 000 zł
800 m²
6 250 zł/m²

Zdjęcie

Kamil Szypuła

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Kościuszki

Kościuszki, Żywiec, śląskie

zaktualizowane:
9 kwietnia 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 000 000 zł

800 m²

6 250 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Kościuszki

Zaktualizowane: 9 kwietnia 2026

5 000 000 zł 800 m² 6 250 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
298 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

298 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 000 000 zł (6 250 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 800 m²
kamienica, 2 piętra; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 298 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro Doradcze KS Kamil Szypuła, zaktualizowane: 09.04.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Żywiec, żywiecki, śląskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Kamienica w centrum Żywca, ul. Kościuszki - 800 m², potencjał 11-12 mieszkań/lokale usługowe na parterze

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Żywca, przy ul. Kościuszki. Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 800 m², z realnym potencjałem do rozwoju funkcji mieszkaniowej (koncepcja 11-12 lokali, prace częściowo rozpoczęte) oraz utrzymaną funkcją usługową na parterze.

Najważniejsze informacje:
* Lokalizacja: Żywiec, centrum, ul. Kościuszki - ciąg pieszo-usługowy i bardzo dobra ekspozycja
* Powierzchnia: ok. 800 m²
* Potencjał inwestycyjny: możliwość wydzielenia 11-12 mieszkań (częściowo rozpoczęte prace przygotowawcze)
* Parter: funkcjonujące lokale usługowe - kebab oraz zakład fotograficzny
* Sposób korzystania według KW: zabudowana
* Cena: 5 000 000 zł

Układ i możliwości:
Nieruchomość sprawdzi się jako projekt mieszany: parter usługowy generujący ruch i stabilność, a wyższe kondygnacje jako część mieszkalna pod wynajem lub sprzedaż. Układ komunikacji wewnętrznej i dostęp do klatki schodowej sprzyjają wydzieleniu niezależnych lokali. Klatka schodowa z wejściem od frontu oraz pomieszczenia o charakterze mieszkalnym/biurowym, które mogą stanowić bazę do dalszej adaptacji.

Dodatkowe informacje:
* Elewacja frontowa z lokalami usługowymi na parterze, duże witryny i oznakowania najemców
* Wejście i korytarz z klatką schodową - komunikacja wewnętrzna w dobrym, uporządkowanym stanie
* Przykładowe pomieszczenie z oknami, podłogą panelową i prostym wykończeniem ścian - gotowa baza do aranżacji, łazienka z wanną i zabudową umywalki - standard użytkowy
* Od strony zaplecza widoczne balkony oraz zewnętrzna komunikacja stalowa (schody/podesty)

Potencjał inwestycji:
* inwestor pod najem długoterminowy w centrum (mieszkania + parter usługowy)
* projekt deweloperski z podziałem na lokale i sprzedaż
* działalność z zapleczem biurowym/usługowym oraz częścią mieszkalną
* inwestycja typu mikropensjonat/aparthotel

Atuty lokalizacji:
* ścisłe centrum miasta - wysoka dostępność usług, komunikacji i ruchu pieszego
* parter z funkcjonującymi najemcami w branżach usługowych
* adres, który pracuje - łatwy marketing, czytelna lokalizacja, codzienny ruch

Cena:
* 5 000 000 zł

W razie pytań zapraszamy do kontaktu.

Agent

Kamil Szypuła

509 521...

509 521 123

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Szypuła

509 521...

509 521 123

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Szypuła

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamil Szypuła

509 521...

509 521 123

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie