Kamienica w ścisłym centrum Żywca przy ul. Kościuszki

Polecamy Państwu dochodową nieruchomość w doskonałej lokalizacji z ogromnym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi.

Ofertę stanowi działka o pow. 250 m 2 zabudowana zabytkową kamienicą o całkowitej powierzchni użytkowej 202,29 m 2 z dobudowanym garażem i budynkiem gospodarczym.

Rys Historyczny budynku:
Budynek został wybudowany w 1907 r. przebudowany w 1920r., odbudowany po wojnie w 1946r. a następnie wyremontowany w 1978r, 2005r oraz w 2012r.
Remont z roku 2012 polegał na przywróceniu stanu z okresu przedwojennego. Piękna, secesyjna elewacja, która została stworzona w roku 1920 została odtworzona na podstawie starych zdjęć i planów. Zostały wykonane zdobienia, boniowania, ozdoba balkonu. Przywrócono oryginalne, odkryte podczas remontu, kolory elewacji. Odtworzono poszczególne detale architektoniczne oraz wymieniono stolarkę sklepu przywracając jej pierwotny wygląd.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:

fundamenty wykonane z kamienia łamanego i z cegły
ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej
strop nad piwnicą odcinkowy z cegły na belkach stalowych dwuteowych, strop nad parterem- sklepienia murowane z podciągami z belek stalowych, w sklepie stalowy podciąg sklepienia podparty żeliwnymi kolumnami, stropy piętra drewniane z podsufitkami z otynkowanej maty trzcinowej
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty częściowo blachą, częściowo papą na pełnym deskowaniu

Zestawienie Pomieszczeń :

Piwnica; 4 pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 73,36 m2
Parter; powierzchnia użytkowa części usługowej wynosi 94,06 m2 ( wysokość 5,47m)

Sklep o powierzchni użytkowej 79,38m2
WC dla sklepu o pow. użytkowej 1,19m2
Pomieszczenie przy antresoli o pow. użytkowej 13,49m2
Antresola
Korytarz wejściowy do mieszkania
Klatka schodowa
Pomieszczenie gospodarcze przy klatce schodowej
Garaż
Pomieszczenie gospodarcze przy garażu

Piętro; powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 108,23 m2 (wysokość 3,58m)

Spiżarka 2,19 m2
Przedpokój 7,33 m2
WC 1,16 m2
Przedpokój 7,93 m2
Pokój dzienny 26,65 m2
Pokój 23,20 m2
Pokój 21,21 m2
Kuchnia 12,69 m2
Łazienka 3,80 m2
Przedpokój przy Łazience 2,07 m2

Poddasze do adaptacji: powierzchnia po podłodze 113,67 m2

Obiekt utrzymany jest w stanie dobrym oraz wpisany jest do rejestru zabytków

Media: energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja miejska, gaz.
Ogrzewanie: na piętrze centralne ogrzewanie z gazowym kotłem dwufunkcyjnym, na parterze brak ogrzewania ( przewidziana nagrzewnica gazowa)

Aktualnie na parterze funkcjonuje sklep ŻABKA - umowa kończy się za dwa lata

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek znajduje się w terenach 3UU1 - Tereny zabudowy usługowej, usług konsumpcyjnych i usług kultury tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie, itp., oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne). Dopuszcza się MN2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowę MW1 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie!

ZADZWOŃ:
Piotr Kliś
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica